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个人购房贷款
2017-09-20 04:06:45

个人购房贷款用于购买、自建居住?#26757;?#21644;购买商铺、办公?#26757;俊?#21378;房的贷款,所购房产应具有个人产权,包括新房、二手房、经济适?#26757;?#31561;。
贷款条件:
    1、具有完全民事行为能力的本国居民;
    2、具有?#34892;?#36523;份证件、固定和详细住址;
    3、具有稳定的合法收入,具备按期偿还贷款本息的能力,个人信用良好;
    4、愿意如实提供贷款人需要的申请资料和经贷款人认可的?#34892;?#25285;保;
    5、同意在我行开立还本付息的个人结算账户;
    6、消费用途真实,并已支付规定的首付资金。
申请材料:
    1、载明消费用途的借款申请书;
    2、借款人、共同还款人和保证人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、收入证明;
    3、抵押、质押或保证的证明文书,包括抵押物所有权证、质押物权利凭证或保证人担保合同;
    4、证实购房用途的合法证明材料;
    5、授信行要求提供的其他材料。
贷款期限:
    1、住房贷款期限最长不超过30年;
    2、商办?#26757;俊?#21378;房贷款期限最长不超过10年。
贷款比例:
    1、个人住房贷款最高可达房价的70%;
    2、个人商业?#26757;浚?#21547;办公?#26757;俊?#21378;房)贷款最高可达房价的50%;
    3、国家政策或银监部门对房贷最高比例作调整时,从其规定。
担保方式:
    1、以所购房产抵?#28023;?br/>    2、以产权明晰的其他不动产作抵?#28023;?br/>    3、以存入于嘉兴银行的定期储蓄或国债质?#28023;?br/>    4、以我行认可的具备担保资格和担保能力的保证人提供连带责任保证。
还款方式:
    1、等额本息法?#22909;?#26376;或季以固定金额偿还贷款本息,适合于贷款期限较长,前期固定收入?#31995;停?#21518;期预期收入提高?#30446;?#25143;。
    2、等额本金法?#22909;?#26376;或季以固定本金偿还贷款本息,适合于贷款期限较长,前期固定收入较高,后期预期收入不稳或减少?#30446;?#25143;。
    3、一次性还本付息法:到期一次性还本付息,适合于贷款期限在一年以内?#30446;?#25143;。
贷款利率:
    1、利率水平:以中国人民银行公布的同期同档次利率为定价基础,参照我行利率定价制度执行。

    2、利?#23454;?#25972;:贷款期限在一年以内(含一年)的执行合同利率;贷款期限超过一年的,遇中国人民银行利?#23454;?#25972;,自次年1月1日起调整基准利率,浮动幅度不变。


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